Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎? | 統聯客運時刻表查詢網
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引述《lun0120(Lun)》之銘言::機捷A10山鼻站最近開始推新案了:開價...的華廈建案因此不會出現那種好幾百戶的社區A7區內則全部都是超大社區建案 ...
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作者dm7967dm (立哥)
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標題Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?
時間Wed Sep 22 23:15:27 2021
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言: : 機捷A10山鼻站最近開始推新案了 : 開價目前看到28-30,成交價可能25以下(猜的) : 估算起來跟去年初的a7差不多 : 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎? : 畢竟2站到a8就可以搭直達車了 : 而且距離捷運站都走路300公尺左右而已 小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron James能否複製ONeal依樣 兩個要拿來比好像怪怪的 但若只講未來是否會漲價 答案是絕對會 這在全台灣全部的重劃區都已經表演過了 只要 地理位置不要太爛 你買重劃區第一或第二案 沒有在賠錢的 就連台中人說很鳥的海線都 是這樣 https://money.udn.com/money/story/5621/5549180[1] 現在的山鼻一個建案都還沒蓋好 如果是要投資就趕快進 還不算太晚 根本送分題 自住有 打算生小孩的就要想想了 但若講漲幅 個人認為A10應該是A7的9折 A8 A9的8折 青埔的7折 算出來3X就是極限 漲幅 空間可能不像航運股依樣好幾倍 但至少也跟台積依樣穩 至於山鼻我本人是非常看好的 拿幾個面來分析 1.交通: 區域內就是靠機捷 以山鼻目前幾個案來說真的離捷運進到爆 都是過一個馬路 就到的距離 完全實現到站即到家的概念 看看A7能走到站的遠雄新X來和A18要開賣的亞昕 喜X登價格都到哪裡去了 因此山鼻相當適合機捷沿線工作的人 坐到台北太遠我覺得不適 合因此不討論只能算加分 開車的話反而適合林口/61沿線/南崁上班的人 往台北要去走南 崁交流道太塞也不適合 2....
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2021年9月22日 — 引述《lun0120 (Lun)》之銘言: : 機捷A10山鼻站最近開始推新案了: 開價 ... 的華廈建案因此不會出現那種好幾百戶的社區A7區內則全部都是超大社區建案 ... Read More
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